Bei dem Neubau eines Hauses ist es mit dem Grundstückskaufpreis und den reinen Hausbaukosten nicht getan. Auf Sie als Bauherr(in) kommen meist eine Reihe weiterer Kosten zu:
Mit diesen Nebenkosten sollten Sie beim Hausbau rechnen:
- Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5% bis 8,5% d. Grundstückskaufpreises (zzgl. anfallender Maklercourtage)*
- Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Baugenehmigung usw.: können sehr unterschiedlich ausfallen, aber man sollte ganz grob mit ca. 15% der reinen Hausbaukosten rechnen**
- Aussenanlagen für Gartenanlage, Pflasterarbeiten usw.: ca. 5% d. Hausbaukosten** für Gartenanlage, Pflasterarbeiten usw.
- Finanzierungskosten: Kosten für Grundschuldeintragungen, Gebühren und sog. Bauzeitzinsen
- Kosten für die professionelle Baubegleitung (ca. 1.500 Euro)
- Sonstige Kosten: Kosten für Einbauküche, Möbel, Umzug, Richtfest usw.
*) bei Grundstückskauf u. Neubau aus einer Hand (“Bauträgermodell”) fallen die Erwerbsnebenkosten auch auf den Hauspreis an; die Höhe der Erwerbsnebenkosten varriert je nach Lage des Grundstücks und der in dem jeweiligen Bundesland fälligen Grunderwerbsteuer
**) bei diesen Prozentzahlen handelt es sich um grobe Erfahrungswerte!