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Was kostet eine Baubetreuung durch einen unabhängigen Fachmann?

Bauherren, die selbst keine Bauexpertnetn sind, sollten unbedingt auf die Unterstützung eines professionellen Baubetreuers zurückgreifen. Dieser prüft im Vorfeld die Baubeschreibung(en) und Bauwerkverträge und beaufsichtgt die Bauarbeiten im Sinne des Bauherren.

Die Kosten für eine professionelle Baubetreuung variieren ja nach Art und Umfang der Betreuung und je nach Region. Eine Faustformel: man sollte ca. 1% der reinen Hausbausumme für die Baubegleitung und Baubetreuung einplanen.

Wer auf die Baubetreuung durch einen Experten verzichtet, muss sich nicht wundern, wenn Bauunternehmen und Handwerker unsachgemäß oder gar schlampig arbeiten. Diese stehen meistens unter erheblichem Zeitdruck und so schleichen sich Fehler schnell auch ohne böse Absicht ein. Fehler werden dann gerne oberflächlich kaschiert oder “zugebaut”. Da hilft nur der rechtzeitige Blick vom Fachmann. Daher sollte man den Baubegleiter nicht aus Kostengründen erst zur Endabnahem bestellen. Sollten dann tatsächlich Mängel gefunden werden, kann deren Beseitigung extrem schwierig werden. Das kann im schlimmsten Fall dazu führen, dass der Bauunternehmer finanziell nicht in der Lage ist, die Mängel zu beseitigen. Der Bauherr hat dann zwar ggf. alle Mängel festgestellt, aber es nützt ihm nichts mehr.

Wo findet man professionelle Baubetreuer?

Baubetreuer sind meistens Architekten oder Ingenieure. Davon gibt es in Deutschland reichlich. Allerdings sollte man auf deren Erfahrungen bei der Begleitung von privaten Bauvorhaben achten. Nicht jeder studierte Architekt oder Ingenieur ist automatisch auch ein Bauexperte. Lassen Sie sich also Referenzen geben. Zudem haben verschiedene Bauherren- und Grundeigentümerverbände entsprechende Fachleute “an der Hand”.

>>Übersicht Fehler beim Hausbau>>

Olaf Varlemann (2016)

Praxistipps und Verbraucherinformationen zum Thema Hausbau. Hier finden Sie Informationen dazu, was Sie beim Neubau einer Wohnimmobilie beachten sollten.

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